+994 70 596 24 24 
Kirayə mənzil bazarında saxta elanlar və aldatma halları: necə qorunmalı?
Bakıda kirayə mənzil bazarının genişlənməsi ilə paralel olaraq saxta elanlar və aldatma halları da artıb. Bu hallar həm kirayəçilər, həm də ev sahibləri üçün ciddi risk yaradır. Xüsusən də yüksək tələbat dövrlərində fırıldaqçılar aktivləşir və alıcıların məlumat azlığından istifadə edərək maddi zərər vurmağa çalışırlar. Bu səbəbdən, kirayə mənzil axtararkən təhlükəsizliyi təmin edən mexanizmlər barədə məlumatlı olmaq vacibdir.
Bir çox hallarda saxta elanlar real qiymətdən çox aşağı olan mənzillərlə bağlı olur. Fırıldaqçılar fotoları başqa saytlardan götürür, əlaqə üçün adətən yalnız WhatsApp nömrəsi qeyd edirlər və mənzili göstərməzdən əvvəl “kaparo” tələb edirlər. Ən təhlükəli tərəf isə odur ki, vətəndaşlar tələsik qərar verdiklərinə görə pul itkiləri ilə üzləşirlər. Real vasitəçilər və platformalar isə heç vaxt mənzil göstərilməmiş ödəniş tələb etmir. Kirayəçilərin təhlükəsizliyini təmin etmək üçün bir neçə əsas prinsip mövcuddur. İlk növbədə, elan yalnız etibarlı platformalarda (məsələn, Arenda.az kimi təsdiqlənmiş saytlarda) araşdırılmalıdır. İkincisi, mütləq şəkildə mülkiyyət sənədləri, mənzilin real sahibi ilə əlaqə və yaşayış şəraiti yerində yoxlanmalıdır. Üçüncüsü, bütün ödənişlər yalnız rəsmi müqavilə əsasında həyata keçirilməlidir. Müqaviləsiz ödəniş hüquqi baxımdan risklidir və sonradan iddia etmək çətin olur.
Rieltor seçimi də öz rolunu oynayır. Peşəkar vasitəçilər şəffaf şəkildə xidmət haqqını bildirir, mənzil göstərmə prosesi zamanı rəsmi məlumat təqdim edir və heç vaxt mənzil olmadan ödəniş tələb etmirlər. Əksinə, qeyri-peşəkar maklerlər əlavə xərc yaradır, bəzən isə mövcud olmayan ünvanlara yönləndirərək vaxt itkisi yaradırlar. Bu səbəbdən, kirayə bazarında təhlükəsizliyin əsas yolu məlumatlı olmaq, yalnız rəsmi və təsdiqli kanallardan istifadə etmək və müqavilə bağlamadan heç bir ödəniş etməməkdir. Bu yanaşma həm maddi itkilərin, həm də hüquqi problemlərin qarşısını almağa kömək edir.
Hazırladı
Duyğu Məhərrəmova
- 12.12.2025
- 124
Bu funksiyadan istifadə etməklə siz əmlak sahibi elanlarına abunə olacaqsınız. Arenda.az saytına daxil olan hər bir əmlak sahibi elanı haqqında Sizin e-mail ünvanınıza bildiriş gələcək. O cümlədən, əmlakın original, yəni loqosuz şəkillərini Pulsuz şəkildə yükləyə biləcəksiniz. Şəkilləri yüklə düyməsini basandan dərhal sonra şəkillər sizin kompyuterə yüklənməyə başlayacaq.
Yeni Elanlar
-
118 000Bugün, 21:40Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 60 m² 6/7 mərtəbə - 1 300Bugün, 21:40
Kirayə (aylıq) Obyekt
20 Yanvar m., Nəsimi r.
80 m² - 175 000Bugün, 21:33
Satılır Yeni Tikili
9-cu mikrorayon, Binəqədi r.
2 otaqlı 53 m² 5/9 mərtəbə - 179 000Bugün, 21:23
Satılır Yeni Tikili
Badamdar qəs., Səbail r.
2 otaqlı 62 m² 2/4 mərtəbə - 395 000Bugün, 21:21
Satılır Yeni Tikili
İnşaatçılar m., Yasamal r.
5 otaqlı 180 m² 15/17 mərtəbə - 105 000Bugün, 21:16
Satılır Yeni Tikili
Xırdalan ş.
2 otaqlı 50 m² 2/9 mərtəbə - 270 000Bugün, 21:11
Satılır Köhnə Tikili
Nəriman Nərimanov m., Montin qəs., Rəssamlıq Akademiyası, Nərimanov r.
4 otaqlı 106 m² 6/9 mərtəbə - 59 500Bugün, 20:53
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 41 m² 8/8 mərtəbə - 45 500Bugün, 20:46
Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 103.26 m² 2/16 mərtəbə - 15 000Bugün, 20:39
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Xətai r.
10 otaqlı 1200 m² 14/14 mərtəbə - 89 000Bugün, 20:36
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 57 m² 5/6 mərtəbə - 749Bugün, 20:25
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 99 m² 3/16 mərtəbə - 40 599Bugün, 20:22
Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 88.16 m² 2/16 mərtəbə - 135 000Bugün, 20:15
Satılır Köhnə Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
2 otaqlı 65 m² 2/9 mərtəbə - 70 000Bugün, 20:11
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 57 m² 6/6 mərtəbə - 600Bugün, 20:06
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
2 otaqlı 57 m² 12/20 mərtəbə - 700Bugün, 20:01
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Həzi Aslanov m., Xətai r.
3 otaqlı 125 m² 18/19 mərtəbə - 1 300Bugün, 19:49
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
3 otaqlı 105 m² 13/17 mərtəbə - 36 500Bugün, 19:46
Satılır Yeni Tikili
Avtovağzal m., Biləcəri qəs., Binəqədi r.
3 otaqlı 77.45 m² 3/16 mərtəbə - 700Bugün, 19:37
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Nəsimi r.
3 otaqlı 100 m² 3/3 mərtəbə - 400Bugün, 19:35
Kirayə (aylıq) Həyət evi/villa
Binə qəs., Xəzər r.
3 otaqlı 55 m² - 270 000Bugün, 19:35
Satılır Köhnə Tikili
Gənclik m., Nərimanov r.
3 otaqlı 80 m² 3/5 mərtəbə - 85 500Bugün, 19:34
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
2 otaqlı 53 m² 3/5 mərtəbə - 750Bugün, 19:32
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
20 Yanvar m., Yasamal qəs., Yasamal r.
3 otaqlı 90 m² 3/19 mərtəbə - 170 000Bugün, 19:23
Satılır Torpaq
Elmlər akademiyası m., Badamdar qəs., Səbail r.
4 sot - 235 000Bugün, 19:15
Satılır Torpaq
Elmlər akademiyası m., Badamdar qəs., Səbail r.
4.2 sot - 200Bugün, 19:11
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
Heybət qəs., Qaradağ r.
1 otaqlı 5 m² 1/1 mərtəbə - 400Bugün, 19:10
Kirayə (aylıq) Köhnə Tikili
İçərişəhər m., İçəri Şəhər, Səbail r.
2 otaqlı 30 m² 1/3 mərtəbə - 800Bugün, 19:09
Kirayə (aylıq) Yeni Tikili
Nəriman Nərimanov m., Nərimanov r.
2 otaqlı 50 m² 17/17 mərtəbə - 84 000Bugün, 19:09
Satılır Yeni Tikili
Masazır, Abşeron r.
3 otaqlı 54 m² 1/6 mərtəbə
Arenda.az - Kiraye evler ve ev alqi-satqisi . Ev elanlari - Dasinmaz emlak , bina, ofis ve villalar | bag evleri , kiraye heyet evleri ve menziller